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卷首语 | 小区红包雨

发表时间: 2019-02-23 07:07:30

作 者: 范彬 杨昱

来源: 三湘都市报

关注: 15427

春节刚过,长沙又有小区给业主发红包了。从去年冬季以来,长沙多个小区就密集地下起了“红包雨”,而这些钱均来自小区的公共收益。


春节刚过,长沙又有小区给业主发红包了。从去年冬季以来,长沙多个小区就密集地下起了“红包雨”,而这些钱均来自小区的公共收益。

    

以往,物业公司和业主之间有许多“一言难尽的故事”:物业经费空空,小区垃圾未及时清运、设施老化、维修老大难,业主们满腹怨言,与物业矛盾重重甚至还发生肢体冲突。然而,一场“红包雨”过后,人们看到的是:小区比以前更漂亮了,公共设施更齐全了,安居家园一派和谐欢乐的景象。

    

是什么原因促成了画风的突变?这其中有何故事?小区的治理走过了什么样的路程?

    

经过简单统计,从去年起,长沙就有12个小区给业主们发放红包,具体数额从50元到2000多元不等。钱从哪里来?花到哪里去?都有一本清清楚楚的账。因为科学管理,小区公共收益积累出一笔颇为可观的财富,而这些财富又反哺到小区的基础建设上,居民还欢欢喜喜地领到了红包。

   

 每个小区都有自己的故事。在小区基本设施急需更新,而维修基金被掏空的困境中,长沙东成大厦走上了自管之路,当年公共收益结余就达到了64万元。此后,小区面貌焕然一新。

    

“期盼小区发红包成为一种常态”,这是许多业主的心声。小区未来该如何发展?物业包干制和小区自管两种模式,“适合的就是最好的”。在现有的多种经营收入基础上,开创社区服务的新盈利模式,也许,业主不仅可以领到更大的红包,连物业费都不用交了。      


范彬 杨昱



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